Participação
Termo de participação, instituição da SPE e acordo de quotistas.
04 / PARTICIPAÇÃO E ESTUDOSEntenda o modelo.
Entenda o modelo.
Conheça as etapas.
As informações do book reunidas para você compreender a proposta e preparar suas perguntas.
SOCIEDADE DE PROPÓSITO ESPECÍFICOUma sociedade.
Uma sociedade.
Um projeto específico.
No modelo apresentado pela Basseto, o participante adquire cotas de uma sociedade criada para realizar o empreendimento. O book descreve a participação em projetos imobiliários a preço de custo, com acompanhamento da construção e da gestão.
Consulte a apresentação do modelo ↗Planejamento
Orçamento, projetos, licenciamentos e cronograma.
Conclusão
Individualização das matrículas e transferência das unidades aos quotistas, conforme o fluxo do book.
CRONOGRAMA APRESENTADODo projeto
Do projeto
à conclusão.
Estas são as previsões do material original. Elas não confirmam o andamento atual do empreendimento.
AGOSTO 2025Pré-projeto
+
Estudos de mercado, terreno, arquitetura e engenharia; negociação do terreno; divulgação para aquisição de cotas e termo de participação.
AGOSTO 2025Marco zero
+
Validação do projeto, orçamento preliminar, cronograma, instituição da SPE e acordo de quotistas.
SETEMBRO 2025Pré-obra
+
Projeto legal e executivo, licenciamentos, planejamento de obra, projetos complementares e compatibilização.
MARÇO 2027 A DEZEMBRO 2029Obra
+
Alvará de construção, orçamento detalhado, memorial descritivo, Habite-se e CND INSS aparecem nesta etapa do cronograma original.
AGOSTO 2030Conclusão
+
Averbação da construção, instituição do condomínio, individualização de matrículas, dissolução da SPE e transferência das unidades aos quotistas.
Prazos estimados, sujeitos a alterações e fatores externos, incluindo a tramitação nos órgãos públicos. Confirme o cronograma atualizado com o responsável pelo projeto.
Abrir cronograma original ↗Os estudos do book,
com suas premissas.
PROJEÇÃO DO BOOK · PÁGINA 3514,29%
Taxa anual apresentada como rentabilidade líquida no estudo original.
Estimativa do material. Não é retorno garantido.| Ticket médio | R$ 505.380,33 |
|---|---|
| Ocupação | 44% |
| Diária média | R$ 491,00 |
| Faturamento bruto / ano | R$ 79.051,00 |
| Despesas listadas / ano | R$ 6.840,00 |
| Resultado anual informado | R$ 72.211,00 |
Ver despesas listadas no book
- Condomínio: R$ 3.600,00 / ano
- IPTU: R$ 840,00 / ano
- Energia: R$ 1.200,00 / ano
- Internet: R$ 1.200,00 / ano
O book atribui o estudo a dados da AirDNA, sem apresentar aqui a base completa ou a data de coleta. O quadro lista as quatro despesas acima. Confirme se a projeção contempla gestão, limpeza, comissões, manutenção e tributos. Valores reproduzidos do material, sem atualização ou validação independente.
Consultar o estudo original ↗Valores por m² no comparativo original
A página 34 apresenta o B7 Essence Brava a partir de R$ 12 mil por m², ao lado de outros projetos com valores a partir de R$ 20 mil, R$ 25 mil e R$ 30 mil por m².
O quadro não é uma tabela comercial vigente. Para uma comparação, confirme datas, áreas, localização, padrão de entrega e modalidade de contratação.
Comparativo regional do bookBook · página 34 ↗Perguntas que
vale esclarecer.
Qual é a etapa atual do empreendimento?
Peça a posição atual dos projetos, licenciamentos e obra. O cronograma disponível aqui é o do book original.
Qual é o valor e o fluxo de aportes?
Solicite a proposta vigente para a configuração de seu interesse, com orçamento, datas, correções e condições previstos nos documentos da SPE.
O que está incluído na entrega?
Consulte o memorial descritivo da unidade e das áreas comuns. As perspectivas de interiores e mobiliário são ilustrativas.
Como o participante acompanha o projeto?
Confirme os canais, a frequência das informações de gestão e as regras do termo de participação e do acordo de quotistas.
Como usar o estudo de locação?
Consulte a base, a data dos dados e todas as despesas da operação. A projeção reproduzida não garante ocupação, diária ou resultado futuro.